Lebih Baik Pakai Sistem Borongan Atau Harian Untuk Bangun Rumah

Perbandingan sistem Borongan Dengan Sistem Harian

‎Kamu masih bingung untuk memilih sistem borongan atau harian untuk mengerjakan rumah impian kami, kami coba membantu dengan perbandingan nya :

‎Untk memilih antara sistem borongan dengan harian sebaiknya di sesuaikan dengn kondisi kamu, plus minus nya sebaiknya kamu pertimbangkan seperti dibawah ini

‎Sistem kerja Borongan

‎cocok untuk kamu yg suka dengan kepraktisan & nggak malasa ribet ngawasin tiap hari di lokasi

‎Kelebihannya

‎- Biaya biasanya lebih pasti di awal
‎, Pekerjaan cenderung lebih cepat selesai dan Kamu nggak perlu ngatur tukang & pekerjaannya satu persatu.

‎sedang Kekuranganya

‎- Kualitas bisa beda-beda (tergantung mandor/tim)
- Kadang tukang ngejar cepat waktu tanpa detail hasilnya
- Perubahan desain bisa jadi akan menambah biaya

‎Sistem Harian

‎cocok untuk kamu yang mau mengontrol penuh proses pekerjaan & detail bangunan yg dikerjakan.

‎Kelebihannya
‎- Kualitas bisa lebih terjaga (kamu bisa awasi langsung)
‎- Lebih Fleksibel kalau mau ubah desain di tengah jalan
‎- Bisa pilih tukang yang kamu percaya dan dikenal

‎Kekurangannya

‎- Cenderung Bisa lebih mahal totalnya karena akan lebih lam
- Harus sering ngontrol sering2 & beli material sendiri.
‎- Risiko proyek molor kalau tukang kerjanya santai

‎Saran berguna

‎jika kamu orangnya sibuk & nggak ngerti teknis mending pakai sistem borongan.

‎Kalau kamu punya banyak waktu untuk ngawasin & pengen hasil detail bagus pakailah sistem harian. Atau lebih ideal pakai sistem kombinasi.

‎ - untuk Struktur (pondasi, beton) pakai sistem borongan
‎ - untuk Finishing seperti lantai dan ngecat pakai sistem harian

‎Tips penting & Berguna

‎* Selalu buat perjanjian jelas (RAB + timeline)
‎* Jangan bayar full di awal
‎* Pilih tukang/mandor dari rekomendasi orang terpercaya

Apa Perbedaan Keramik dengan Granit

Perbedaan antara keramik dengan granit cukup penting untuk kita ketahui, terutama kalau kamu lagi pilih material untuk lantai atau dinding rumah kamu. Ini penjelasannya yg dibuat se sederhana mungkin. 

‎1. Dari Bahan Dasar

‎Keramik : Terbuat dari tanah liat yang dibakar dan dilapisi glasur (lapisan mengkilap).


‎Granit Bisa berarti dua hal :

‎ - Granit alami : Batu alam yang dipotong dari gunung.

‎Granit tile (homogeneous tile) Campuran mineral yg lebih padat dari keramik, sering disebut granit buatan.

‎2. Dari Kekuatan & Ketahanan

‎Keramik : Cukup kuat, tapi lebih mudah retak atau pecah kalau kena benturan keras.
‎Sedang Granit Jauh lebih kuat, tahan gores, dan lebih awet untuk jangka lebih panjang.

‎3. Daya Serap Air

‎Keramik aka Lebih menyerap air dan kurang cocok untuk area sangat basah (kecuali jenis tertentu).

‎Sedang Granit Sangat rendah penyerapan air & cocok untuk kamar mandi, dapur, bahkan untuk keperluan outdoor.

‎4. Tampilan

‎Keramik memiliii pilihan Motif banyak dan variatif (bisa tiru kayu, batu, dll).
‎sedang Granit Tampilan lebih mewah, pola lebih alami dan sangat elegan.

‎5. Harga

‎Keramik Lebih murah dan ekonomis.
sedang Granit Lebih mahal, tapi sebanding dengan kualitas dan daya tahan.

‎6. Perawatan

‎Keramik sangat Mudah dibersihkan, tapi nat (celah antar ubin) bisa cepat kotor.
‎sedangkan Granit Lebih tahan noda, tapi kadang perlu perawatan khusus (terutama granit alami).

‎Kesimpulan

‎Pilihlah keramik apabila budget terbatas, untuk kebutuhan standar.

‎* Pilihlah granit jika mau yang kuat, tahan lama, dan terlihat lebih premium.



‎

Lebih Unggul Hebel Atau Bata Merah

Perbandingan Hebel dengan Bata Merah

‎Kalau dibandingkan antara hebel (bata ringan) dengan bata merah mama keduanya mempunyai keunggulan masing-masing. Pilihannya tergantung kebutuhan, budget serta kondisi alam tempat rumah dibangun.

‎Secara garis besar dan sederhana perbedaan keduanya sebagai berikut

‎ Hebel (bata ringan / AAC)

‎memikiki Kelebihan diantaranya

‎- Lebih ringan dan mengurangi beban struktur bangunan
‎- Ukurannya lebih presisi dan pemasangannya lebih cepat & rapi
‎- Hebel Lebih tahan panas (isolasi termal bagus)
‎- Hebel lebih Kedap suara
‎- Pemesannya Hemat semen (pakai perekat khusus tipis)

‎sedanga Kekurangan Hebel sbb :

‎- Harga per buah lebih mahal dari bata
‎- Butuh tukang yang yg sudah terbiasa menggunakan nya.
‎- Hebel Kurang ideal untuk beban berat (harus ditambah penguat)

‎Bata Merah

‎Bahan bangunan yg sudah di pak aib semenjak zaman nenek moyang & Sudah terbukti kekuatannya.

‎Kelebihan Bata Merah

‎- Lebih kuat & kokoh secara tradisional
‎- Lebih murah dan mudah didapat
‎- Tukang sudah umum lebih terbiasa

‎Kekurangan Bata Merah

‎- Lebih berat & beban struktur lebih besar
‎- Pemasangan lebih lama & lebih boros semen
‎- Kurang presisi (perlu plester tebal)
‎- Isolasi panas & suara kurang baik

‎Kesimpulannya adalah Untuk rumah modern, ingin cepat jadi, dan lebih efisien akan budget maka penggunaan hebel lebih unggul

‎Sedangkan Untuk bangunan sederhana atau budget terbatas pengguna Bata merah masih jadi pilihan tepat. Semua tergantung akan pilihan kamu disesuaikan dengan anggaran yg tersedia saja.



‎

Perbedaan Townhouse Dengan Cluster Perumahan

Rumah modern saat ini paling banyak memiliki spesifikasi seperti townhouse atau cluster perumahan, banyak yg belum begitu mengerti akan perbedaan keduanya, berikut penjelasan secara singkat nya saja, Perbedaan townhouse dengan cluster ada pada konsep, skala, dan fasilitasnya. Keduanya sama-sama berada di kawasan perumahan tertutup, tapi punya karakter yang cukup berbeda 

‎Perumahan Townhouse

‎* Skalanya kecil & terbatas
Biasanya hanya terdiri dari beberapa unit (misalnya 5–30 rumah).

‎* Eksklusif
‎Lebih privat karena jumlah penghuni sedikit.

* Lokasi strategis
Sering berada di tengah kota atau area premium.

* Desain seragam & modern:
Rumah biasanya berdempetan sejajar

*Fasilitas terbatas
Jarang ada taman besar, kolam renang umum, dll.

* Keamanan tersedia
Karena kecil, akses lebih mudah dikontrol.

‎Cocok buat yang mau hunian simpel, praktis, dekat pusat kota, dan suasana lebih tenang/privat.

‎Perumahan Cluster

‎* Skalanys lebih besar dari townhouse
‎Bisa puluhan sampai ratusan rumah dalam satu kawasan.

‎* Bagian dari perumahan besar
Biasanya berada dalam satu komplek dengan beberapa cluster lain.

*Fasilitas lebih lengkap
Taman, playground, kadang club house atau kolam renang.

*Desain variatif (tergantung cluster)
Masih seragam tapi pilihan tipe lebih banyak.

*Lebih ramai
Karena jumlah penghuni lebih banyak.
Cocok buat keluarga yang ingin lingkungan hidup dengan fasilitas bersama dan komunitas lebih besar.

‎kesimpulannya

‎Townhouse dengan unit terbatas, eksklusif, di tengah kota, lebih privat

‎Cluster unit rumahLebih banyak, fasilitas lebih lengkap, komunitas lebih ramai & beragam.

‎Kalau anda sedang mempertimbangkan beli rumah townhouse atau Closter, bisa mempertimbangkan kebiasaan, kebutuhan lokasi, hingga budget yg tersedia.



‎

Bingung Investasi Dimana, ini solusinya

Jika kamu Bingung Mau Investasi Dimana

Millenials dengan penghasilan yang cukup besar tentu memiliki uang yang tidak terpakai di rekening mereka, dengan kebutuhan yang belum terlalu banyak dan kompleks, mereka hanya mendiamkan tabungan di rekening bank yang tentu akan segitu gitu saja sampai lama sekalipun. Meski sedang trend investasi uang digital seperti bit coin, metaverse, atau pun investasi saham, tapi jenis investasi tersebut memerlukan tidak hanya pengetahuan dan skill, tapi juga waktu untuk tetao update dengan kondisi pasar terkini.

Jika kamu belajar dari para orang tua , tentu ada jenis investasi yang tidak akan lekang oleh waktu, yakni investasi tanah atau kavling hunian. Dengan memilih tanah atau kavling di lokasi yang tepat, tentu aset kamu akan aman dan berkembang dengan pasti. Investasi tanah atau lahan hunian tentu dibutuh kan dana cash untuk memiliki nya, beda dengan properti apartemen atau rumah yang bisa kamu cicil dengan kpr atau cash bertahap. Karena memang masih jarang bank yang berani memberikan KPR untuk pembelian tanah atau kavling.

Jika kamu miliki dana mengendap tidak terpakai dan juga agak bingung berinvestasi tanpa menyita waktu kesibukan kamu ya ke apa tidak dengan membeli kavling hunian, tentu dengan spesifikasi yang tepat , seperti :

1. Berada di lokasi yang sedang berkembang

2. Harga masuk akal

3. Legalitas aman

4. Mudah di jual jika lagi kepepet

5. Jika kavling siap bangun dalam perumahan, pastikan IMB sudah ada Dan boleh di bangun sendiri.

Jika kamu mencari kavling hunian harga terbaik di daerah pondok cabe atau Cinangka Depok, bisa menghubungi .

J.pro : 08121314923 / WA.

Investasi Tanah Kavling Di Perumahan Mewah

Kavling Siap Bangun Di New Royal Residence

Anda memiliki tabungan atau simpanan uang , ataupun warisan dari orang tuanya yang di lipat gandakan dan aman dari fluktuasi ekonomi, ada baiknya anda memilih membeli kavling hunian siap huni yang masih berharga wajar dengan potensi kenaikan yang pasti dengan lokasi yang sangat berkembang di masa datang.

Memilih lokasi yang tepat menjadi kunci cepat atau lambatnya berkembang nya nilai investasi kamu. Pilihlah kavling hunian yang sudah pecah sertifikat, di dalam perumahan yang sudah eksis, dan berada di lingkungan yang kondusif serta memiliki prospek yang cerah di masa datang. 

New Royal Residence di Cinangka Raya juga memasarkan kavling hunian tanpa bangunan yang bisa anda miliki dengan pembayaran cash atau cash bertahap. Kavling di new royal sudah pecah sertifikat perkavling dan memiliki IMB.

Dengan berinvestasi di kavling hunian, maka uang anda akan aman dan juga akan berkembang dengan cepat. Bisa aja akan ada kejutan di masa datang jika ada perkembangan infrastruktur baru yang akan melintasi lokasi kavling hunian yang kamu miliki.

Jika anda ingin lebih tau tantang harga ukuran Tanah Kavling di New Royal bisa anda menghubungi : 08121314923.

Kavling Mewah View Danau Alami Ex Lapangan Golf

Kavling Premium Di Shilla Sawangan

Bagi kalangan tertentu membeli kavling untuk dijadikan hunian menjadi pilihan dikarenakan lebih bebas dan puas menuangkan semua ide dan hasrat untuk membangun rumah sesuai dengan keinginan. Bagi pasar ekonomi menengah atas, harga kavling bukanlah menjadi pertimbangan utama, mereka tentu lebih mengutamakan lokasi kavling dan apa saja kelebihan dan keuntungan dengan membeli kavling dari pengembang perumahan.

Akan halnya dengan perumahan Shila @sawangan yang berlokasi di bekas lapangan golf di sawangan Depok. Mereka memasarkan kavling hunian dengan ukuran cukup luas untuk menampung dan hasrat Anda memiliki hunian di hadapan danau alami dalam kawasan hunian eksklusif. Kavling di Shila sawangan juga sangat menjanjikan sebagai ladang investasi jangka menengah, karena jumlahnya terbatas dan juga sangat besar kemungkinan harga akan melesat di saat kawasan ini sudah ramai dan di huni .

Jika di bandingkan dengan harga kavling hunian di sekita Shila sawangan, maka harga kavling Shila sangat lah masuk akal dan tergolong tidak terlalu mahal. Dengan keunggulan akan konsep dan pengembangan kawasan sekitar, infrastruktur baru, dan perkembangan megapolitan Jabodetabek, menjadikan Shila selain rumah tinggal, kawasan komersial seprti ruko dan toko , dan kavling premium nya akan mendongkrak harga tanah di kawasan sekitar menjadi sunrise property di Tahun2 mendatang.

Jika anda ingin mengetahui spek dan price dari kavling premium Shila sawangan bisa meninggalkan nomor hp di kolom komentar blog ini di bawah.

Kavling Siap Bangun Di Perumahan Mewah

Kavling Siap Bangun Di Perumahan Mewah

Harga rumah kini semakin tinggi, walau masih di liputi masa pandemi, tetapi harga perumahan di lokasi favorit seperti Di Tangerang Selatan semakin merangkak naik. Hal ini tentu tidak berkurangnya kebutuhan akan tempat tinggal yang baik serta sedikit nya pengaruh masa pandemi bagi konsumen kalangan tertentu.

Beberapa developer memberi pilihan akan kebutuhan konsumen yaitu apakah konsumen ingin membeli kavling siap bangun dengan kondisi sertifikat sudah pecah di tambah tersedia IMB nya lengkap. Penawaran ini sangat lah baik bagi anda yang ingin memiliki rumah dengan terlebih dahulu membeli kavling tanahnya lalu akan di bangun kemudian sesuai selera dengan persyaratan khusu yabg diberlakukan oleh developer yang menjual tanah kavling tersebut.

Meski membeli kavling memiliki keuntungan dari segi harga di banding membeli unit yang sudah jadi, tapi konsumen atau pembeli haruslah membeli dengan tunai. Karena tidak mungkin atau sulit untuk mengajukan KPR bagi pembelian tanah kavling di perumahan yang sudah eksis seperti di Rosewood Residence.

Rosewood Residence perumahan kelas menengah atas yang sudah eksis kurang lebih 5 Tahunan, perumahan tersebut masih memasarkan unit indent dengan ukuran tanah yang luas. Meski begitu Rosewood Residence memberi kesempatan bagi konsumen yang hanya ingin membeli kavling siap bangun dengan persyaratan khusus. Seperti desain rumah nantinya harus sama dengan tipe yang sudah eksis dan juga harus membeli dengan Tunai atau cash keras. Jika anda memang ingin invest kavling siap bangun di perumahan yang menjadi Favorit di kawasan pondok cabe bisa menghubungi agent marketing di nomor WhatsApp :  08121314923.