Plus Minus Investasi Kavling Atau Lahan

Plus Minus Investasi Kavling Atau Lahan

Jika anda masih muda dan belum bisa menentukan ingin mempunyai rumah yang seperti apa, membeli kavling atau lahan untuk investasi jangka menengah cukup menguntungkan, karena tidak perlu repot dengan maintenance, harga yang selalu naik, dan mungkin bisa meledak jika terkena proyek infrastruktur penting di masa datang. Kejelian melihat prospek kedepannya dari lahan atau kavling yang dipilih menjadi kunci akan keuntungan yang akan di raih. 

Jika hendak di rangkum mengenai apa saja plus minus investasi atas lahan kavilingnya, bisa di uraikan sbb;

Nilai Plus investasi kavling :

1. Selisih Kenaikan/ Capital gain.
Semua pihak setuju bahwa harga kavling atau tanah pasti akan naik, perkiraannya bisa sampai 20%/thn. Di waktu Lina tahun maka harga kavling sudah dua kali lipat dari harga di awal.

3. Bebas biaya Maintenance
Tanah kosong cukup di beri pagar Tanpa harus di rawat, tentu beda dengan bangunan yang bisa rusak atau lapuk karena alam.

4. Bisa di manfaatkan sebagai lahan parkir berbayar dengan bekerja sama dengan pihak lain, tentu jika lahan berada di area strategis dekat dengan pusat keramaian.

5. Jika lahan cukup luas, bisa di kerjasamakan dengan developer perorangan untuk membangun rumah dalam jumlah tertentu, tentu bisa menambah keuntungan jika hanya di jual dalam bentuk lahan saja. 

Baca Juga : Apa Enaknya Tinggal Di Ruko

Kekurangan atau Nilai Minus Investasi Kavling:

1. Tidak Mendatangkan Income.
Lahan kosong yang di biarkan saja tanpa di manfaatkan, tentu tidak akan menghasilkan pemasukan, anda juga harus menghitung biaya yang harus di keluarkan sepeti pajak tahunan.

2. Tidak Likuid
Jika anda membutuhkan uang cash saat ini juga, tentu sulit untuk menguangkannya seketika itu juga, berbeda sebagai emas atau surat berharga yang dapat di cairkan kapanpun semau kita.

4. Biaya Pagar dan Pajak
Tanah anda jika tidak di beri pembatas yang jelas sangat berisiko di salah gunakan oleh pihak lain, apalagi berada di jalur keramaian, sebaiknya di beri pagar yang kuat, selain itu juga anda harus menyiapkan budget untuk bayar pajak pertahunnya.