Review Properti

Showing posts with label TIPS. Show all posts

Tips Beli Rumah Untuk Anak Muda

Memiliki rumah tinggal yang layak dan terjangkau menjadi idaman semua orang, jika anda sudah memiliki rumah di usia muda merupakan keunggulan dan kepuasan tersendiri. Apalagi bisa anda miliki di usia di bawah 30 tahun tentu menjadi idaman dan juga membuat kamu terlihat keren dan mapan. Bukan tidak mungkin merupakan nilai plus di mata calon pasangan sampai calon mertua kamu.

Bagi kamu yang sudah bekerja dengan gaji yang cukup, tidak ada ruginya mulai untuk mencicil rumah dengan menggunakan fasilitas KPR bank, karena semakin muda usia maka semakin murah kan cicilan dan biaya biaya yang kamu tanggung dalam usaha memiliki rumah. Kamu bisa memilih cicilan sampai tempo terlama KPR yakni 25 Tahun, sehingga cicilan sangat terjangkau dan murah.

Berikut beberapa tips yang sangat berguna Jika Kamu Jalankan Dalam Memilih Rumah Yanga akan Kamu Beli :

Pilihlah perumahan di pinggiran kota dengan akses yang mudah dan memiliki prospek pengembangan di masa datang, selanjutnya hitunglah dengan teliti apa saja biaya yang harus kemu keluarkan hingga rumah tersebut lunas, carilah perumahan yang melakukan promo promo yang sangat meringankan kamu, seperti DP atau uang muka yang super ringan, memberikan Gratis Biaya proses KPR dan biaya tetek bengek lainnya, dan lebih baik lagi carilah perumahan yang sudah di huni ramai, karena kamu biasa menjalankan usaha kecil-kecilan di rumah yang sudah kamu beli.

Beli Rumah Dapet Cashback Buat Modal Usaha

Pengembang perumahan di Jabodetabek semakin kreatif dalam memanfaatkan promosi yang dapat membuat konsumen tertarik. Tidak hanya mengandalkan produk perumahan nya dengan lokasi unggulan dan juga spesifikasi bangunan yang berkelas, mereka memberikan berbagai gimmick menarik yang unik dan beda dari satu pengembang ke pengembang yang lainnya.

Promo yang paling umum adalah dengan memberikan hadiah sepeti barang elektronik, motor, bahkan sampai diskon yang besar . Memberikan gratis biaya proses pembelian perumahan juga banyak di lakukan pengembang saat ini. Promo yang hot joran memang dampak dari persaingan yang lumayan ketat dari pengembang yang memperebutkan pasar pencari perumahan yang lebih kecil dari supply yang banyak seperti saat ini.

Griya Perigi Sawangan tidak ketinggalan memberikan promosi yang sangat jitu dalam menarik minat konsumen , di samping memberikan DP ringan, juga gratis biaya surat2, dan yang paling cetar adalah konsumen akan mendapatkan cashback puluhan juta dari nilai jual rumahah tersebut, jika anda tertarik silahkan menghubungi agent marketing griya perigi sawangan di nomor : 08121314923.

Trend Developer Perumahan Kecil Di Jabodetabek

Projek perumahan di kota pinggiran Jakarta sepert Depok, Bekasi, dan Tangerang tidak hanya di dominasi oleh pengembang menengah dan besar seperti Ciputra, Sinar mas, GDC, Diamond, Cempaka, atau pengembang plat merah seperti Adhi properti atau Perumnas. Pengembang kecil dengan bermodal lahan hanya ribuan meter tetap menarik untuk di amati kiprahnya dalam mengembangkan projek hunian.

Berbagai developer kecil dari yang hanya bermodal minim dengan status usaha pribadi dan ada developer berbentuk perusahaan kecil dengan modal tidak besar hingga yang hanya bermodal kerjasama pengembangan lahan dengan pihak pemilik lahan. Kerjasama saling menguntungkan biasanya di perhitungkan dari harga jual rumah di bagi antara si pemilik lahan dengan developer yang mengembangkannya.

Jika anda sebagai konsumen mendapatkan penawaran unit rumah di perlukan kejelian dan kecermatan dalam memilih pengembang mana yang akan di pilih, banyak sekali konsumen yang kecewa terhadap pengembang kecil yang kurang berpengalaman dalam mengembangkan proyek hunian, permasalahan biasanya developer mempunyai modal yang terbatas untuk menyediakan unit rumah yang inden, jadi mereka sangat tergantung dari uang muka sang pembeli rumah.

Mengandalkan dari uang DP konsumen untuk membangun unit rumah tahap awal biasanya akan cenderung menggangu kelancaran pembangunan, apalagi , apalagi bank biasanya memberlakukan KPR ready stok kepada pengembang kecil yang baru dan kurang terkenal kiprahnya di dunia properti.

Braking News : Rumah 300Jutaan Tanpa DP Di Depok.

Pilihlah pengembang kecil yang sudah menyelesaikan perijinan seperti IMB , sudah memecah sertifikat induk, dan yang baik adalah memilih rumah yang ready atau minimal sudah setengah jadi. Tentu ini dapat mengurangi resiko akan lambatnya serah terima rumah yang sudah beli bahkan sudah kita cicil kreditnya.

Developer dengan track record sudah pernah mengembangkan perumahan juga biasanya menjadi kelebihan atau nilai plus, karena sudah memiliki modal dari keuntungan projek sebelumnya, dan sudah memiliki kepercayaan yang baik dari bank penyedia kpr. Hindari developer yang cuma modal nekat, dengan hanya bermodal lahan kerjasama, tanpa modal untuk membangun, dan mungkin juga terlalu banyak mengikuti seminar menjadi pengusaha properti tanpa modal yang marak di adakan di Seminar seminar properti. Pilihlah rumah idaman dengan cerdas dan cermat.

Pasar Sewa Rumah Mewah Di Selatan Jakarta Meningkat

Potensi Bisnis House For Rent Yang Menggiurkan

Daerah Jakarta Selatan Memang sejak lama merupakan tempat favorit bagi para expatriat untuk tinggal, walau mereka tidak bisa memiliki rumah atau namanya sendiri, ternyata mereka memilih menyewa dalam jangka waktu yang lama untuk sewa atau ngontrak di rumah yang tergolong mewah yang banyak berada di Jakarta selatan.

Kawasan seperti Kemang dan pondok indah memang sangat enak untuk di huni, selain strstegis, juga bercuaca lebih bersahabat di banding kawasan lainnya.perkembangan terbaru adalah pasar rumah sewa yang tergolong rumah mewah kini makin melebar kekawasan sekitar Jakarta Selatan. Dengan harga sewa yang lebih murah, mereka sudah mendapatkan dan tinggal di perumahan yang exclusive, keamanan maksimal, dan juga sangat menjaga privasi.

Kawasan seperti Cinere dan Pondok cabe kini makin banyak perumahan atau cluster yang lebih banyak di tinggali oleh yang sewa di banding di tinggali oleh sang pemilik. Rumah yang di pilih biasanya tergolong rumah menengah atas atau mewah, dengan lingkungan yang asri, dan terpenting harganya sesuai kantong si penyewa.

Baca Juga : Perumahan Mewah Di Pondok Cabe.

Potensi bisnis sewa rumah ini akan semakin menarik di masa datang, kini expatriat tidak alergi dengan kawasan pinggiran Jakarta seperti Cinere, atau pondok cabe. Sekarang anda bisa membeli rumah cluster di pinggiran Jakarta Selatan dengan tujuan untuk di sewakan saja, dengan promosi via medsos atau market place ,di jamin tidak akan terlalu sulit mencari penyewa baik itu expatriat atau para pejabat asal daerah yang tidak minat untuk membeli rumah secara permanen di sekitar Jakarta.

Promosi Digital VS Konvensional

Promosi Konvensional Masih Di Butuhkan Untuk Memasarkan Produk Properti.

Zaman digitalisasi di dunia pemasaran semakin menguasai jenis berpromosi di dunia properti, kini hampir semua pengembang properti baik rumah tapak atau apartemen melakukan promosi di dunia digital marketing, dengan menggelontorkan dana besar untuk memasang iklan untuk memperkenalkan produk sekaligus melakukan transaksi di dunia digital. Keuntungan Marketplace properti pun semakin besar, bahkan persaingan antar Marketplace atau aplikasi jual beli properti semakin menjamur jumlahnya.

Website jual beli properti besar bahkan bisa membuat even pameran dalam skala besar di tempat yang cukup refresentatif. Ke mudahan dalam melakukan digital marketing seakan menggerus cara berpromosi ortodoks seperti pameran, open table di pusat perbelanjaan, sebar flyer di Jalan, hingga menggelar spanduk mulai jarang di lakukan.

Setelah mengevaluasi hasil dari promo digital marketing oleh beberapa projek properti, ternyata untuk pengembang dengan budget promosi yang tidak terlalu besar bahkan hanya dilakukan oleh agent marketing tanpa support yang besar dari pengembang akan cukup kesulitan dengan persaingan dalam memperebutkan konsumen di dunia Maya. Jika memiliki kompetitor dengan spesifikasi dan lokasi yang hampir mirip tapi kalah dalam hal dana promosi maka di pastikan akan kalah dan sulit bersaing.

Perilaku konsumen yang dalam membeli properti ternyata sangat di pengaruhi dari value yang mereka dapat dari properti yang mereka beli, promosi yang gencar sudah pasti menarik perhatian mereka. Digital marketing yang bisa di genjot dengan dengan dana besar tentu sulit di ikuti pengembang kecil jika bertarung habis-habisan dengan pengembang besar.

Kata pencarian yang semakin padat di tambah produk properti yang mengandalkan dunia digital menyadarkan kita bahwa metode promosi Konvensional masih tetap harus di lakukan jika kita ingin mengambil ceruk pasar yang sudah padat, pemasangan spanduk, sebar flyer dan juga open table masih diberikan setidaknya mensuport digital marketing yang sudah berjalan. Rasa penasaran calon konsumen yang di dapat dari promosi Konvensional akan lebih mendorong konsumen untuk menuju website properti yang bisa langsung memancing terjadinya transaksi yang di inginkan developer dan divisi penjualan dari projek properti.
J .pro

Beli Rumah Ready Stock Untuk Hindari Resiko Penipuan

Calista Residence Cilodong

Penawaran produk hunian sebagian besar saat ini dalam kondisi indent atau belum di bangun sama sekali, konsumen yang telah membayar dp atau bahkan yang telah lunas karena membayar secara tunai harus kembali menunggu rumah yang di belinya selama berbulan bukan bahkan ada pula yang menunggu dalam hitungan tahun. Bahkan yang paling apaes dan menyedihkan adalah ada kasus developer yang ingkar janji dengan tidak membangun rumah yang sudah kita bayar alias proyeknya mangkrak.

Agar konsumen terhindar dari resiko di atas ada baiknya konsumen lebih cerdas dengan lebih memilih unit rumah yang sudah dalam kondisi sudah di bangun atau Ready Stock. Membeli rumah dalam kondisi indent tidal selamanya lebih murah daripada rumah yang sudah jadi, bahkan banyak keuntungan yang anda dapatkan seperti lebih mudah dan cepat untuk mendapatkan proses dan persetujuan KPR, bisa langsung di tempati tanpa harus mengontrak rumah terlebih dahulu, dan tidak akan kecewa karena rumah langsung kita lihat secara kasat mata tidak hanya sekedar melihat brosur saja yang kadang terlalu berlebihan dan tidak sesuai saat rumah telah jadi.

Chalista Residence merupakan mini Cluster yang di jual dalam kondisi sudah di bangun atau tinggal finishing nya saja. Cluster ini berlokasi di Jalan Abdul Gani Cilodong Depok, di lalui angkutan umum, dan bersebelahan denga kawasan mandiri GReen Depok city. Jumlah unitnya cuma 13 unit rumah, sangat exclusive dan dengan keamanan yanh terjamin.

Denga uang muka yang ringan dan berbagai promo yang berlaku, chalista Residence sangat ideal untuk anda yang ingin tinggal di kawasan kota Depok yang masih asri serta mudah untuk menuju segala penjuru Jabotabek dengan adanya berbagai macam moda transportasi umum yang tersedia.
Info lengkap, kunjungi :

Cara Mengetahui Harga Jual Rumah Sendiri

Bagaimana Cara mengetahui Harga Rumah Milik Kita Sendiri

Rumah merupakan aset properti yang sangat berharga, ada orang yang membeli rumah bukan untuk di pakai seumur hidup, mereka tentu suatu saat ingin memiliki rumah yang lebih baik, lebih besar dan juga lebih membanggakan. Jika memang anda membeli rumah sebagai investasi, tidak ada salahnya selalu mengecek berapa nilai aset rumah anda sekarang, setelah mengalami perkembangan zaman, inflasi, kenaikan harga lahan, dan sebagai nya.

Dengan mengetahui harga atau nilai jual rumah anda , maka anda akan menilai seberapa besar aset anda berkembang dan juga apakah sudah saatbya rumah tersebut anda jual, dengan mendapatkan keuntungan yang lumayan dari selisih kenaikan harga rumah anda sendiri

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga jual sebuah rumah, di antaranya:

✓ Harga Tanah Lokasi Rumah Anda
Hal pertama yang harus dilakukan adalah mengetahui kisaran harga tanah walau bisa menggunakan NJOP tapi biasanya harga tanah pasarkan jauh lebih tinggi dari harga NJOP.

✓ Mengetahui Harga Bangunan Rumah Anda.
Jika anda membangun sendiri rumah anda tentu akan mudah mengetahui berapa biaya yang anda sudah keluarkan untuk untuk membangun rumah tersebut lalu di sesuaikan dengan harga bangunan dan tukang pada saat sekarang. Jika beli sudah jadi atau dari developer, maka anda bisa memperhutungkannya dengan material apa saja yang sudah di gunakan .

Setelah ditemukan hasilnya maka anda mengecek kondisi rumah anda saat ini, apakah masih 100% atau sudah menurunkan jauh, lalu sesuai kan biaya tadi dengan kondisi persentase rumah anda saat sekarang

✓ Taksiran Harga Keseluruhan
Setelah Sudah selesau mengetahui harga tanah , lalu mengetahui harga bangunan, maka mulai di hitunglah harga total dari rumah anda, cara menghitung nya sebagai berikut :

1.Harga tanah x luas tanah.
Contoh harga tanah Rp600 ribu per m² x 550 m² = Rp330 juta.

2. Lalu untuk menaksir harga bangunan dapat di lakukan dengan rumus:
NJOP bangunan x luas tanah.
Nilai NJOP senilai Rp400 ribu per m² x 500 m² = Rp200 juta.

3. Maka dengan menggunakan metode atau rumus perhitungan di atas perhitungan dan hasilnya nya adalah
Rp330 juta + Rp200 juta = Rp530 juta.
Harga rumah anda adalah 530juta .

Enakan Tinggal Di kos-kosan Biasa Atau Apartemen Sewa

Enakan Tinggal Di kos-kosan Biasa Atau Apartemen Sewa
Bisnis kos-kosan merupakan jenis usaha yang sudah berlangsung lama, Bisnis ini kondusif di daerah perkotaan dengan lokasi yang strategis seperti dekat dengan perkantoran atau kampus . Menjamurnya apartemen yang berlokasi di area bisnis dan kampus membuat nya menyaingi kos-kosan yang sudah lama ada, dengan kelebihan seperti gengsi dan fasilitas membuat apartemen menjadi pilihan alternatif bagi orang kantoran atau mahasiswa selain kos-kosan yang sudah biasa.

Kedua jenis hunian sewa tersebut memiliki ciri khas baik itu kelebihan ataupun kekurangan nya , sebagai bahan pertimbangan untuk memilih tinggal di apartemen sewa atau kos-kosan biasa, berikut beberapa plus minus nya :

Alasan Memilih kos-kosan, kelebihan adalah :

✓ Untuk anda yang mempunyai budget lebih rendah, kos-kosan bisa menjadi pilihan, walau ada pula kos-kosan super mewah layaknya sebuah apartemen.

✓ Kos-kosan memiliki interaksi yang lebih akrab dengan sesama penghuni kos, karena berjumlah terbatas dan ruang lingkup yang kecil.

✓ Pemilik Koskosan biasa akan lebih fleksibel dengan tanggal jatuh tempo pembayaran sewa jika si penghuni sedang dirundung masalah atau kesulitan keuangan dengan batas tertentu pastinya. Sangat berbeda dengan apartemen yang akan mencabut fasilitas yang ada jika telat membayar sewa.

✓ lokasinya biasanya sangat dekat dengan kantor atau kampus, di samping irit biaya transportasi si penghuni hanya tinggal jalan kaki saja sampai ke tempat aktifitas kerja atau kuliah.

Jika Memilih Apartemen Sewa, kelebihan nya adalah :

✓ Apartemen memiliki gengsi atau prestise yang lebih dari kos-kosan biasa.

✓ Adanya fasilitas yang lengkap seperti kolam renang, lift, minimarket. Dll

✓ memiliki privasi yang sangat terjaga , karena jarang ada interaksi dengan penghuni yang biasanya cuek dan sibuk.

✓ Harga sewa apartemen di daerah yang sudah banyak terdapat apartemen harga sewanya relatif semakin murah, karena persaingan apartemen di dekat kampus yang kini menjamur dan saling bersaing.

Cara Cermat Terhindar Dari Penipuan Pembelian Apartemen

Tips Aman Transaksi Pembelian Unit Apartemen.

Bidang properti merupakan salah satu jenis investasi yang banyak di anjurkan para ahli keuangan, di karenakan memiliki prospek yang bagus dan juga aman dari segi aset. Selalu naiknya harga properti membuat jenis investasi salah satu paling banyak di pilih konsumen agar uangnya aman dan terus berkembang.

Saalah satu jenis properti yang booming dan sangat massive di bangun adalah hunian apartemen, dengan bermacam spesiakan lokasi dan kelas nya , apartemen salah satu yang banyak pilihan para investor untuk mengharapkan keuntungan dalam tempo yang tidak terlalu lama. Apartemen dengan lokasi yang strategis, seperti dekat perkantoran, universitas, atau serah ramai lainnya sangat menguntungkan di gunakan sebagai kos kosan yang mendatangkan passive Income yang lumayan stabil.

Yang sangat harus di perhatikan dalam memilih dan membeli apartemen yang ada pilih sebagai ladang investasi haruslah dengan sikap hati hati dan juga selektif. Apartemen kebanyakan di jual dalam bentuk inden dan masih dalam proses persiapan, bahkan banyak yang melakukan pra penjualan di saat perijinan saja masih dalam proses pengurusan di instansi terkait.

Agar terhindar dari resiko kerugian yang akan terjadi, misalnya sudah melakukan pembayaran tetapi apartemen tidak jadi di bangun, lambat atau molornya proses pembangunan sampai batas yang sudah di luar perjanjian di awal, atau bahkan sampai pertiou dengan oknum sales marketing nakal yang membawa lari uang anda di karenakan andat terlalu percaya dengan yang bersangkutan. Hal hal di atas adalah kejadian yang sering terjadi dan dialami para konsumen apartemen, di karenakan tidak paham dan juga kurang mengetahui detil dan prosedur yang resmi di developer apartemen yang mereka beli.

Agar terhindar dari masalah yang merugikan tersebut, anda harus memperhatikan beberapa tips aman bertransaksi pembelian apartemen bawah ini :

✓ Pilihkan Pengembang yang sudah berpengalamn dalam mengembangkan hunian apartemen.
Dari segi perijinan dan pembangunan bahkan sampai pengelolaan apartemen sedikit lebih rumit dari pada membangun hunian cluster kecil dalam jumlah yang sedikit, jika kita memilih pengembang berpengalaman tentu lebih membuat keyakinan bahwa mereka bisa menyelesaikan permasalan jika terjadi dalam proses pembangunan apartemen tersebut.

✓ Pilih Apartemen Yang sudah memiliki Ijin Pembangunan .
Perijinan apartemen membutuhkan waktu yang tidak instan, banyak persyaratan yang harus dipenuhi pengembangan dalam melakukan prosesnya. Jika anda membeli apartemen yang sudah memiliki IMB, akan mengurangi resiko tidak di bangunnya apartemen tersebut.

✓ Pilih Sales Marketing atau agent properti yang sudah berpengalaman dan terpercaya.
Untuk menghindari resiko penipuan, kita juga jeli memilih dengan siapa kita melakukan proses pembelian, marketing yang resmi selalu melakukan proses selalu mengikuti prosedur atau SOP dari pengembang yang mereka wakili. Hindari transaksi di luar kantor marketing, di luar rekening bank resmi developer.

✓ Ikuti Prosedur pembelian yang sudah menjadi standar Dari Developer yang bersangkutan.

Setiap transaksi pembayaran yang anda lakukan pasti menerima tanda terima yang resmi dari developer, kwitansi ini sangat penting anda simpan sebagai bukti pembayaran jika anda masalah di kemudian hari, hindari pembayaran cash atau tunai, jangan melakukan pembayaran ke rekening pribadi staf marketing, dan selalu mengkonfirmasi ke bagian keuangan pengembang mengenai pembayaran angsuran sudah anda lakukan.

✓ Sering sering mengecek Progres pembangunan apartemen.
Jika anda sibuk dan tidak berada di tempat yang dekat dengan projek tersebut, maka anda bisa membatasinya dengan meminta foto progres pembangunan dengan staf marketing atau administrasi dari projek apartemen Tersebut, jika ada kelambatan tanyakanlah mengapa bisa terjadi dan apa saja yang bisa terjadi dari keterlambatan tersebut. Tunda lah pembayaran jika terjadi stagnasi atau mangkraknya pembangunan dan mintalah perjanjian agar anda tidak mendapatkan penalty atas di tundanya pembayaran anda tersebut .

Demikianlah beberapa tips dalam pembelian dan proses pembayaran unit apartemen yang sudah anda beli, agar terhindar dari kerugian yang terjadi dan tidak anda inginkan. Selamat berinvestasi properti.
J.pro

5 Hal Yang Harus Di Perhatikan Sebelum Memilih Perumahan Yang Akan Anda Beli

Hal Yang Harus Di Perhatikan Sebelum Memilih Perumahan Yang Akan Anda Beli

Dalam menentukan Perumahan yang akan di beli setiap orang mempunyai pertimbangan dan waktu yang berbeda-beda. Ada yang dengan singkat bisa menentukan, ada pula yang membutuhkan waktu berhari hari dalam menentukan pilihannya. Dan berbagai faktor yang jadi pertimbangkan oleh konsumen, ada yang vital dan ada pula yang menjadi info sekunder dalam pertimbangan nya. Beberapa yang harus anda perhatikan sebelum memilih pilihan terbaik adalah sebagai berikut :

✓ perhatikan Legalitas Dan Status Lahan Perumahan.

Untuk perumahan baru yang memasarkan unit indent, konsumen harus mengetahui dengan pasti mengenai status lahan, surat ijin perumahan, dan informasi harga lahan sebenarnya dengan menanyakan langsung ke warga sekitar. Apakah harga yang di tawarkan oleh pengembang wajar atau tidak.

✓ Perhatikan Track Record Pengembang

Untuk pengembang yang berpengalaman tentu kita tidak akan kesulitan dalam menilai track record dari pengembang tersebut, jika developer masih baru masuk dunia properti , anda tidak ada salahnya untuk mengetahui siapa owner dan bos dari Pengembang tersebut, lalu mencari informasi mengenai orang tersebut.

✓ perhatikan Kondisi Lingkungan sekitar

Lingkungan yang di maksud tidak hanya dalam di dalam komplek perumahan, tapi juga lingkungan sekitarnya, apakah keamanan baik, tidak ada konflik yang besar dan berarti, dan apakah bebas banjir dan juga mempunyai jarak dengan fasilitas umum, seperti rumah sakit, kantor polisi, pemadam kebakaran. Dsb.

✓Perhatikan sumber Air Bersih Dan Sanitasi

Anda harus tahu kualitas air tanah di lokasi tersebut jika pelayanan PDAM tidak masuk lingkungan perumahan, kualitas air bersih sangat vital karena keberlangsungan kehidupan tergantung air yang kita konsumsi, perhitungkan biaya jika kita membeli air kemasan jika air di lokasi tidak terjamin kualitasnya. Hal lain adalah sanitasi, kemana saluran pembuangan di alirkan juga penting anda tau, karena sangat berpengaruh mengenai kesehatan lingkungan.

Baca Juga : Rumah Siap Huni Di Pondok Cabe

✓ Perhatikan Kondisi keuangan di masa datang.

Cicilan yang sangat memberatkan kondisi keuangan harus di hindari, perhitungan pula apakah ada peningkatan penghasilan di .ada depan yang akan anda dapatkan, karena kebutuhan lainnya di luar cicilan rumah akan selalu bertambah, jangan ragu untuk melunasi KPR Anda jika mendapat uang lebih di masa datang. Atau mengupgrade rumah tinggal anda jika memang rumah lama sudah kurang nyaman untuk di huni dan kehidupan ekonomi anda sudah jauh lebih mapan dari saat sekarang.

Itulah beberapa hal yang bisa anda perhatikan saat memilih rumah tinggal yang di inginkan. Usahakan membeli rumah dengan cash, jika terpaksa KPR jangan lah terlalu lama dan menghabisi terlalu besar penghasilan anda perbulannya.

Trik Memasarkan Properti Di Era Millenials

Beberapa waktu Yang lalu kita pernah mendengar berita yang cukup viral, bagaimana seorang wanita cantik melakukan promosi yang agak beda dan menghebohkan ada saat itu, yakni memasarkan rumahnya sekaligus pemiliknya, singkatnya siapapun yang membeli rumah nya akan berhak untuk menikahi sang pemilik dengan persyaratan tertentu yang dia buat. Suatu trik yang berhasil menarik perhatian khalayak dari seluruh penjuru. Tapi apakah saat ini masih ada yang melakukan promosi dengan cara sedikit bombastis dan membuat perhatian massa.

Pasar properti sedikit ada pergeseran di saat sekarang, kini Usia pembeli Properti semakin muda, usia di bawah tiga puluh semakin banyak yang sudah mampu dan berinvestasi di dunia properti, baik itu kavling, rumah tapak, sampai apartemen dengan keuntungan yang semakin menjanjikan.

Lantas strategi Berpromosi seperti apa yang efektif untuk menjaring para Millenials agar penghasilannya mengalir ke properti kita, berikut analisanya :

✓ Promo Digital Marketing

Saat dimana semua aktivitas Millenials tidak lepas dari internet, dari pekerjaan samoai bersosialisasi menggunakan jaring internet, dengan berpromosi melalui digital marketing akan langsung bersentuhan dengan dunia mereka dan semua pesan promo akan mudah tersampaikan dengan jelas dan menarik.

Baca Juga : Plus Minus Investasi Kavling atau Lahan

✓ Kemudahan persyaratan Dalam Membeli Properti.

Kini semakin banyak generasi Millenials yang mendapatkan penghasilan besar dari industri kreatif, sepeti membuat startup dan menjadi content creator. Untuk pekerjaan di industri kreatif membutuhkan persyaratan yang lebih simpel dari pekerjaan konvensional seperti kantoran atau PNS, kemudahan persyaratan ini akan menarik minat para milenial menanamkan uang nya ke bidang properti.

✓ Promo Fasilitas Cyber Access

Perumahan atau apartemen yang memiliki jaringan internet berkecepatan tinggi, dengan pelayanan yang baik pasti menarik erhatian millenial, karena hidup mereka selalu terhubung internet, dari membuat karya digital, sampai menikmati hiburan. Tentu hal ini juga mendukung pekerjaan yang bisa dilakukan di tempat tinggal, bahkan ada nya jaringan internet yang baik menjadi persyaratan utama mereka untuk memilih Properti mana yang akan mereka beli.

Plus Minus Investasi Kavling Atau Lahan

Jika anda masih muda dan belum bisa menentukan ingin mempunyai rumah yang seperti apa, membeli kavling atau lahan untuk investasi jangka menengah cukup menguntungkan, karena tidak perlu repot dengan maintenance, harga yang selalu naik, dan mungkin bisa meledak jika terkena proyek infrastruktur penting di masa datang. Kejelian melihat prospek kedepannya dari lahan atau kavling yang dipilih menjadi kunci akan keuntungan yang akan di raih.

Jika hendak di rangkum mengenai apa saja plus minus investasi atas lahan kavilingnya, bisa di uraikan sbb;

Nilai Plus investasi kavling :

1. Selisih Kenaikan/ Capital gain.
Semua pihak setuju bahwa harga kavling atau tanah pasti akan naik, perkiraannya bisa sampai 20%/thn. Di waktu Lina tahun maka harga kavling sudah dua kali lipat dari harga di awal.

3. Bebas biaya Maintenance
Tanah kosong cukup di beri pagar Tanpa harus di rawat, tentu beda dengan bangunan yang bisa rusak atau lapuk karena alam.

4. Bisa di manfaatkan sebagai lahan parkir berbayar dengan bekerja sama dengan pihak lain, tentu jika lahan berada di area strategis dekat dengan pusat keramaian.

5. Jika lahan cukup luas, bisa di kerjasamakan dengan developer perorangan untuk membangun rumah dalam jumlah tertentu, tentu bisa menambah keuntungan jika hanya di jual dalam bentuk lahan saja.

Baca Juga : Apa Enaknya Tinggal Di Ruko

Kekurangan atau Nilai Minus Investasi Kavling:

1. Tidak Mendatangkan Income.
Lahan kosong yang di biarkan saja tanpa di manfaatkan, tentu tidak akan menghasilkan pemasukan, anda juga harus menghitung biaya yang harus di keluarkan sepeti pajak tahunan.

2. Tidak Likuid
Jika anda membutuhkan uang cash saat ini juga, tentu sulit untuk menguangkannya seketika itu juga, berbeda sebagai emas atau surat berharga yang dapat di cairkan kapanpun semau kita.

4. Biaya Pagar dan Pajak
Tanah anda jika tidak di beri pembatas yang jelas sangat berisiko di salah gunakan oleh pihak lain, apalagi berada di jalur keramaian, sebaiknya di beri pagar yang kuat, selain itu juga anda harus menyiapkan budget untuk bayar pajak pertahunnya.

PLUS MINUS BELI RUMAH SECOND

Membeli rumah bekas pakai banyak di pilih oleh pencari rumah, disamping harga nya yang biasanya bersahabat, banyak pula kelebihan lain, seperti lokasi dan kemudahan akses. Pertimbangan memilih rumah bekas juga menjadi sorotan banyak pengamat properti sebagai bahan dasar analisa untuk membangun hunian baru yang bisa mengakomodir selera pasar properti terkini .

Lalu apa saja plus minus jika anda memilih rumah second atau bekas pakai sebagai rumah pribadi anda, berikut rangkuman nya :

Kekurangan jika Beli Rumah second :

✓ karena usia bangunan membuat rumah memerlukan beberapa renovasi dan perbaikan yang membutuhkan dana yang lumayan, hal ini bisa menambah harga yang sama dengan membeli rumah baru.
✓ Pembeli tidak Tahu persis riwayat rumah, dan apa saja kejadian yang telah terjadi di rumah tersebut.
✓ Gaya arsitektur rumah ketinggalan jaman dan terlihat kuno.
✓ Tetangga sekeliling rumah dan lingkungan biasanya heterogen, apalagi jika di perumahan atau perkampungan yang sudah lama terbentuk, akhirnya harus anda yang lebih menyesuaikan kepada lingkungan.

Baca Juga : Ciri-ciri Developer Abal-abal

Nilai Plus Beli Rumah second :

✓ Adanya proses negosiasi yang menguntungkan apalagi jika si pemilik sedang membutuhkan uang saat itu juga.
✓ Rumah Bisa langsung di huni atau di sewakan jika kondisinya baik dan terawat.
✓ Rumah second biasanya berlokasi di daerah yang ramai, Dari segi lokasi ada yang banyak mempunyai berbagai kelebihan moda transportasi dan akses yang memudahkan hidup anda.
✓ Untuk perumahan lama biasanya sudah lengkap dengan fasilitas yang sudah tersedia dan bisa kita manfaatkan.

Itulah plus dan minus jika kita membeli rumah bekas, kemampuan dan kebiasaan kita menjalani kehidupan sehari hari menjadi hal utama sebagai pertimbangan memilih rumah yang akan kita beli, karena kenyamanan adalah hal yang membuat kita betah dan terlihat bahagia.

Ciri-ciri Pengembang Properti Abal Abal

Uang yang anda kumpulkan dengan gigih jangan sampai hilang karena anda tidak jeli dalam melihat dan memilih pengembang properti yang Abal Abal, bahkan tidak komitmen dengan apa yang mereka jual. Pengembang dengan modal brosur dan lahan kerjasama tanpa modal sepeserpun kini banyak sekali mencari korban, memang tidak semua melakukan penipuan, tapi resiko yang terlalu besar menjadi bahan pertimbangan anda dalam memilih developer yang baik untuk membangun rumah impian anda.

Biasanya pengembang properti dengan minim modal dan pengalaman, menyasar pencari rumah yang mencari harga murah dengan berbagai keringanan persyaratan. Pengembang ini memulai pembangunan biasanya jika sudah ada DP yang anda bayarkan, mereka bekerja berdasarkan uang yang masuk ke kantong mereka, ini sangat berisiko atas atas penyelewengan uang yang masuk, anda sebaik nya lebih memilih develooer dengan kredibilitas yang baik. Berikut beberapa ciri ciri pengembang anak anak modal dengkul :

✓ Keterangan Di brosur dan presentasi Marketing Berbeda

Ciri utama biasanya mereka melakukan promo yang lebay di brosur atau flyer, orang yang tidak detil mengkonfirmasi kembali kepada sales marketing biasanya akan kecewa di saat sudah melakukan pembayaran booking , apabila sang staf marketing tersebut jika anda cecar tentang promo yang berlaku maka biasanya akan terbatas bata dan tidak berani memberi kepastian akan hal yg kita tanyakan.

Kritis pula dengan bahasa promo yang biasanya cuma sekedar menarik perhatian, dan sebelum melakukan pembayaran mintalah pernyataan tertulis tentang apa saja hak konsumen yang di dapat, jika suatu saat ada perbedaan anda .emiliki bukti otentik.

✓ Harga Rumah Jauh di bawah Harga Pasaran daerah Tersebut.

Jika anda mendapati harga sebuah rumah di daerah yang anda ketahui tidak mungkin segitu harganya, anda harus mengecek secara detil mengapa harganya bisa semurah itu, tanyalah harga kavilingnya sampai spesifikasi bangunannya, mungkin ada kualitas yang di abaikan si Developer untuk mendapatkan harga segitu murahnya.
Lakukan survei kecil2 an dengan menanyakan dengan warga setempat.

Baca Juga : perumahan Bali Resort Bogor

✓ Perizinan yang tidak jelas dan Meragukan

Sebagai calon konsumen anda berhak untuk melihat mengenai perizinan dari perumahan yang akan di bangun, jika sang developoer selalu menghindar untuk memperlihatkan ya dan beralasan sedang di urus di instansi terkait, sebaikinya tunda saja sampai sudah ada bukti perijinan yang sudah di dapat. Anda juga bisa pro aktif dengan langsung bertanya kepada instansi terkait.

Menjadi pembeli yang cerdas Menjadi kan anda terhindar dari kekecewaan di masa datang Tentang rumah yang anda sudah beli, dan juga anda terhindar dari pengembang atau developer Abal Abal yang hanya mencari keuntungan dengan memanipulasi ketidak Tahuan konsumen. Semoga bermanfaat...

Tips Memilih Bank KPR Yang Terbaik Dan Cocok Untuk Kita

Membeli rumah secara KPR biasanya di hadapi dengan pilihan bank KPR yang sudah disediakan oleh pengembang, memang saat ini untuk membeli rumah baru atau primeri tidak di sediakan banyak pilihan bank, biasanya 2 sampai 3 bank saja, bahkan ada yang cuma satu bank sehingga tidak ada pilihan untuk perumahan tersebut. Jika tidak cocok dengan bank yang di sediakan ya tidak harus memaksakannya, pilihlah perumahan dengan bank penyedia KPR yang memang terbaik untuk anda.

Beberapa Tips Memilih Memilih Bank KPR Yang Tepat :

✓ Bank Harua Terbuka dengan produk yang di tawarkan.

Setiap babak di haruskan memberi layanan yang terbaik bagi calon nasabah nya, setiap layanan yang di tawarkan haruslah di informasikan secara benar , tepat dan transparan, apa saja yang perlu anda ketahui adalah sbb :
1. Persyaratan administrasi KPR.
2. Berapa jumlah minimal uang muka alias DP.
3. Suku bunga yang berlaku plus skema perhitungan bunganya.
4. Biaya-biaya terkait pencairan kredit. Mulai dari biaya provisi, administrasi, asuransi kebakaran, asuransi jiwa, pembuatan Akta Perjanjian kredit, biaya Akta Jual Beli (AJB), biaya balik nama sertifikat, pajak yang harus ditanggung, hingga pengikatan agunan.

✓ Bank Harus Memberi solusi dan menjawab kebutuhan Nasabah.

Bank mampu secara fair menilai kemampuan finansial konsumen untuk mencicil KPR-nya dengan lancar, dengan tenaga marketing kprnya yang profesional dan terlatih, mampu menjawab semua pertanyaan calon konsumen dengan baik dan bisa memberikan solusi untuk anda

✓ Bank Rekomendasi konsultan properti anda
Tidak ada salahnya anda bertanya dengan konsultan properti yang anda kenal guna mendapatkan informasi yang obyektif mengenai bank penyedia KPR yang terbaik, dan biasanya mereka bisa memilih dan mencocokkannya dengan kebutuhan dan profile anda.

✓ Berpengalaman dan mempunyai track record yang baik dengan produk KPR nya.

Kredibilias bank yang baik untuk KPR adalah bank tersebut sudah memiliki produk KPR dalam jangka waktu yang cukup, dan mendapatkan respon yang baik dari para nasabahnya. Bacalah di berbagai media bagaimana pengalaman konsumen KPR dengan bank yang bersangkutan, seberapa parah komplain yang terjadi dan juga bagaimana penyelesaian masalahnya.

Sudah Efektifkah Iklan Properti Anda

Beriklan atau mempromosikan produk properti sudah semua di lakukan pengembang, dari yang bermodal besar seperti melalui media mainstream seperti tv dan radio, ada pula pengembang yang mengambil jalur lebih ke digital marketing.

Untuk Developer besar dengan budget promosi yang tak terbatas seperti APG, Lippo, atau Ciputra tentu dengan mudahnya membuat pilihan dan menggelontorkan biaya iklan dan juga di dukung konsultan hebat yang berpengalaman.

Bagi anda developer kecil bahkan sales marketing yang mandiri berpromosi, cermat dalam beriklan tentu wajib di lakukan, jangan sampai sudah mengeluarkan biaya tapi hasilnya menyedihkan.

Kesukaan cara berpromosi bahkan favorit devoleper kecil dan para merketing dalam menyebar iklan untuk berpromosi adalah memanfaatkan media sosial dan marketplace jual beli properti seperti, rumahdotcom, rumah dijual, rumah 123, olx, dan masih banyak lagi . Selain memiliki blog dan website sendiri sebagai induk dari digital marketing mereka.

Apakah hasilnya sudah efektif menggenjot penjualan nya, tentu berbeda setiap kasus yang terjadi, ada yang laku dan cepat habis karena kebetulan produk properti nya mempunyai nilai jual yang tinggi, tapi banyak pula yang mengalami seperti kurang ada pengaruhnya terhadap target penjualan.

Membuat konten iklan yang menarik menjadi kunci efektif nya iklan anda, jika memang produk dengan nilai jual tinggi tentu bukan hal yang sulit, tetapi mengangkat produk properti yang belum banyak diketahui pasar mengenai keunggulan dan kelebihan property tersebut tentu menjadi penghalang, riset kecil lecilan mengenai produk properti anda dan pasar yang di tuju tentu harus di lakukan, konten yang menjawab demand dari konsumen tentu akan menolong promosi anda, jual lah solusi yang di dapat konsumen Jika mereka memilih properti anda untuk di beli sebagai hunian atau investasi yang menguntungkan.

Cara Pilih Cat Tembok Yang Cocok Untuk Rumah Anda

Pentingnya Memilih Cat Tembok Yang Cocok Untuk Tembok Rumah

Proses pengecatan rumah merupakan tahap akhir dari pembangunan atau renovasi rumah sebelum di huni, pemilihan cat penting bagi keindahan dan keasrian akan tempat tinggal anda, adukan antara selera anda dengan fungsi dari cat itu sendiri.

Pemilihan cat untuk rumah tinggal tidak hanya harus awet dan kuat dari waktu dan alam, tapi juga mampu memberikan mood yang baik bagi penghuninya agar memberikan energi positif bagi anda dan keluarga.

Berikut beberapa tips memilih cat rumah.
✓ Gunakan 2 Jenis Cat, Bedakan cat untuk Eksterior dan untuk Interior
Dengan memilih cat sesuai dengan obyek cat berada cukup penting, untuk bangunan luar rumah pilihlah cat yang kuat terhadap sinar matahari, hujan, dan kelembaban suhu. Sedangkan untuk bagian dalam rumah, pilihlah cat yang tahan lama dan nyaman di pandang mata.

✓ Pilih kah Cat yang Aman Bagi Kesehatan Manusia.
Cat yang aman untuk penghuninya adalah cat yang tidak banyak mengandung bahan kimia yang berbahaya Seperti timah dan merkuri, sehingga ramah akan lingkungan.

✓ Mengandung Lapisan Anti jamur.
Bila rumah terdapat di daerah yang sering hujan dan banjir, pilih cat yang menhandung lapisan anti jamur. Banyaknya air akan membuat cat lembab dan di tumbuhi jamur.

✓ Tembok Mudah Dibersihkan .
Cat jenis ini baik untuk di hunakan di tembok luar rumah, untuk mengantisipasi tangan tangan jahil , sehingga mudah untuk di bersihkan kembali. Untuk di dalam rumah jenis cat ini juga cocok jika anda memiliki anak kecil yang suka coret coret tembok.

Faktor pemilihan cat yang baik berkontribusi akan betah atau tidaknya anda tinggal di suatu rumah, cat juga penting membuat kehidupan keluarga anda tentram dan selalu hidup positif.

Menggunakan Precast Untuk Bangun Rumah

Trend Bangun Rumah Menggunakan Precast atau Beton Cetak.

Teknologi untuk membuat bangunan dengan waktu yang cepat kembali melahirkan inovasi baru, kini mulai banyak pengembang perumahan murah/subsidi yang menggunakan Precast sebagai bahan utama membuat rumah, Precast populer nya merupakan bahan membangun gedung pencakar langit atau apartemen, karena kelebihan akan waktu dan efisien nya Precast membuat banyak developer mencoba untuk membangun rumah. Trend ini sebenarnya sudah lama berlangsung di negara maju seperti Jepang.

Tentu penggunaan Precast akan hemat dan efisien jika di gunakan untuk membangun perumahan skala besar atau masal , misalnya ratusan sampai ribuan unit. Perumahan akan jadi dalam waktu singkat dan bisa cepat di serahkan kepada penghuni, tentu menguntungkan bagi pengembang.

Berbeda dengan bahan rumah biasa , Precast Berbentuk lembaran-lembaran beton yang sudah dicetak lebih dulu dengan ukuran yang sudah ditentukan. Selain lebih presisi dan rapih, pengerjannya juga lebih cepat.

Berikut Rangkuman kelebihan membangun perumahan menggunakan Precast :

✓ rumah yang dibangun dengan beton cetak akan efisiensi waktu dan biaya. Ibarat menyusun lego, Beton pracetak didesain dan diproduksi khusus yag kemudian disusun dan dipasang membentuk rumah.
✓ dua kali lebih cepat dibanding rumah konvensional dengan bata atau hebel.
✓Rumah yang dibangun dengan beton pracetak juga lebih kokoh dan rapih dari segi finishingnya.
✓Akan lebih tahan terhadap gempa.
✓ tingkat kepadatan, kerataan, dan ketebalannya jauh lebih konsisten dibanding dinding yang dibangun secara manual.
✓ Ada Pabrik yang memberikan jaminan purna jual selama sepuluh tahun untuk menjaga Nama baik produknya.

Untuk anda yang akan menjadi pengembang perumahan bisa menjadikan precast sebagai bahan bangunan utama perumahan anda, karena cukup menguntungkan dari segi waktu dan kualitas bangunan nya.

Atap Rumah Baiknya Kayu Atau Baja Ringan.

Perkembangan zaman menuntut adanya kecepatan dan efisiensi dalam mengerjakan pembuatan rumah , termasuk bagian pembuatan rangka atap rumah. Jika di masa lalu bambu dan kayu menjadi bahan yang di pilih untuk pembuatan Reng atau rangka atap, kini baja ringan menjadi bahan favorit untuk di gunakan.

Baja ringan memang mempunyai banyak kelebihan, disamping kuat juga cepat dalam pengerjaan. Waktu memang menjadi faktor biaya yang besar dalam membangun rumah, semakin cepat rumah selesai, maka biaya semakin sedikit.

Inilah yang membuat baja ringan menjadi bahan pilihan favorit, untuk atap rumah moderen saat ini, berikut rangkuman kelebihan dan kekurangan jika di banding kayu :

Kelebihan antara Kayu dan Baja ringan :

✓ Kayu Memiliki sifat-sifat spesifik, yaitu elastis, mempunyai ketahanan terhadap pembebanan yang tegak lurus terhadap seratnya.
✓Baja ringan sesuai namanya, ringan sehingga beban yang diterima sruktur di bawahnya tidak berat.Juga Tidak mudah terbakar
✓ Kayu Kuat terhadap gaya tarik, gaya tekan, dan momen lengkung
✓Baja ringan hampir tidak memiliki nilai muai dan susut.
✓ Kayu Harganya murah
✓ Baja ringan Tahan terhadap hama (rayap), karat, perubahan cuaca, dan kelembaban.
✓ Kayu cukup Ringan sehingga lebih mudah dalam pengerjaannya
✓ Baja ringan Pemasangan cepat dengan presisi ukuran.
✓ Kayu Tidak butuh tenaga ahli untuk memasangnya, cukup tukang bangunan biasa.
✓ Baja ringan Pemakaiannya aman karena sudah memenuhi standarisasi (SNI), dan Cocok Digunakan di daerah Rawan Gempa dan juga Ramah Lingkungan.

Beberapa perbandingan dari kekurangan kayu dan baja ringan :

✓ Kayu Mudah terbakar.
✓ Baja ringan bila ada struktur yang salah hitung maka akan mempengaruhi struktur yang lain.
✓ Kayu Mudah berubah bentuk/melengkung, menyusut, dan retak.
✓ Baja ringan Tidak se Fleksibel kayu
✓ Kayu mempunyai Beban sangat berat
✓ Baja ringan Rentan karat.
✓ Kayu Mudah terserang rayap.
✓ Baja ringan Mebutuhkan ahli untuk memasang.
✓ Kayu Mudah lapuk terkena air hujan

Itulah plus minus dari pemilihan bahan untuk rangka atap rumah anda. Selain di atas perbedaan dari kayu dan baja ringan juga dari sudut estetika rangka baja akan terlihat kurang bagus jika tidak di tutup plafon, dan membutuhkan perhitungan yang matang dalam memasangnya . Pilihlah sesuai selera dan budget, karena rumah menjadi istana kebanggan anda tentunya .

Kualitas Hebel di Banding Bata Merah

Popularitas Hebel semakin menggantikan penggunaan bata merah dalam membangun dinding rumah, hebel terbuat dari campuran pasir kwarsa, semen, kapur, sedikit gypsum, air dan alumunium pasta, membuat bobotnya ringan. Perkembangan nya kini developer perumahan lebih senang menggunakan Hebel untuk membangun kompleks perumahan di karenakan lebih ringan, efisien dan cepat dalam pengerjaannya di banding bata merah.

Hebel dahulunya lebih banyak di pakai untuk dinding antar unit apartemen saja, tetapi kini makin menggerus pemakaian bata merah untuk perumahan . Memang sesuai selera saja jika anda ingin membangun dinding rumah anda dalam memilih, tetapi dengan semakin banyaknya developer menggunakan Hebel membuat konsumen tidak banyak pilihan, kecuali anda membangun sendiri rumah anda.

Sebagai informasi, antara bata merah dan Hebel memiliki beberapa perbedaan, berikut rangkuman nya :

Keunggulan yang dimiliki bata merah :
✓ Bata Merah lebih kuat dan tahan lama.
✓ Mudah untuk membentuk bidang kecil.
✓ Bata tidak memerlukan perekat khusus.
✓ Bata tahan panas atau tahan api.
✓Resiko kebocoran dan rembes pun sangat kecil.

Kekurangan Bata Merah
✓ Sulit mendapatkan ukuran bata yang seragam.
✓Dibutuhkan plesteran yang cukup tebal yang berarti menambah biaya lagi.
✓ bata merah menimbulkan beban yang cukup besar pada struktur bangunan.
✓waktu pemasangan yang lebih lama dibandingkan Hebel.

Kelebihan menggunakan Hebel
✓Hebel mempunyai bobotnya lebih ringan di banding Bata.
✓pengerjaan lebih cepat.
✓hebel memiliki ukuran yang seragam.
✓ Keseragaman ukurannya membuat bisa meminimalisir pemakaian perekat serta plesteran.
✓Memiliki ketahanan yang baik.
✓ Dinding lebih kedap suara.

Kekurangan dari Hebel
✓ukurannya yang besar terkadang menyisakan waste yang cukup besar untuk bidang-bidang tanggung.

✓diperlukan perekat khusus berupa semen instan serta
✓perli tenaga ahli untuk proses pemasangannya guna memperoleh hasil yang baik dan tahan lama.
✓ rentan terkena air.
✓Harus dipastikan lapisannya benar-benar kering sebelum proses plesteran dimulai.

Penggunaan dua bahan bangunan tadi tergantung pula dari keyakinan dan selera anda sebagai pengguna, baiknya sesuaikan dengan iklim daerah anda dan budget lalu pertimbangkan pula waktu pembangunannya.